1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比+0.3%
大阪市淀川区
40.7万円/㎡
前年比+54.9%
新北野第2コーポ西棟
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,253万円
32.2万円/㎡
1,578
2,028
2,478
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,478万円
29.0万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月12日
新北野第2コーポ西棟
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 70.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,580万円 | 35.2万円 | 14階 | 73.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 27.0万円 | 5階 | 73.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 2,380万円 | 31.0万円 | 9階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,499万円 | 35.7万円 | 12階 | 70.01㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%上昇、大阪市淀川区では54.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して30.5%割安です。
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